Terreno medindo 7,20 metros de frente por 23,00 metros de extensão da frente aos fundos, perfazendo área total de 165,60 m².
No terreno há uma casa de madeira com aproximadamente 40,00 m², distribuída em 01 quarto, sala, cozinha e banheiro.
O imóvel apresenta excelente potencial de aproveitamento, sendo uma ótima opção tanto para quem deseja reformar ou ampliar a construção existente quanto para quem procura um terreno para desenvolver um novo projeto residencial, conforme as possibilidades construtivas, zoneamento e aprovação dos órgãos competentes.
Com dimensões que favorecem diferentes configurações de projeto, o terreno pode atender desde a construção de uma nova residência até projetos voltados para investimento, proporcionando diversas possibilidades de utilização e valorização futura.
A localização é outro grande diferencial: o imóvel está situado a aproximadamente 300 metros da Avenida Jacob Macanhan, oferecendo fácil acesso a uma das principais vias da região.
Encontra-se ainda próximo ao Bosque do Bordignon, além de contar com ampla infraestrutura nas proximidades, incluindo escolas, creches, comércio, serviços e linhas de transporte coletivo, proporcionando praticidade e facilidade para o dia a dia.
Uma excelente oportunidade para quem busca terreno bem localizado, com construção existente e ótimo potencial para reforma, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto.
